【国税庁】「財産評価基本通達」の一部改正（案）に対する意見公募手続の実施について
「財産評価基本通達」の一部改正（案）が公表され、7月21日まで意見募集しています。
今回の改正点は、主に広大地に関する部分です。
広大地とは、原則、三大都市圏では500㎡以上、その他地域では1000㎡以上で、一定の要件を満たす宅地です。
広いため、開発に当たり、道路を入れるなどが必要となるため、相続税や贈与税の評価の際に、それに見合う分を、評価額から引くことが出来ます。
現行は、0.6 – 0.05 ×（広大地の地積／1000）が補正率（評価額から引くことが出来る率）となっています。最大6割引くことが出来るため、税務署と争いになることもあります。
また、土地の形状に関わらず、一律の補正率であることに、批判の声もありました。
今回の改正では、各土地の個性にに応じて形状・面積に基づき 評価することとなります。
詳細はリンク先をご覧下さい。
また、土地の評価を始めとした相続税・贈与税のための財産評価は、複雑ですので、是非専門家にご相談下さい。